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Viernes 16 de Octubre de 2009
Cencosud traslada a emblemático Costanera Center su división de proyectos inmobiliarios

Azucena González

El 12 de octubre de 2008, en medio de la desatada crisis financiera mundial, Horst Paulmann anunciaba una completa readecuación del plan de inversiones de Cencosud, que por cierto incluyó la paralización de las obras de Costanera Center, el emblemático proyecto por US$ 600 millones de inversión que levantaba en el corazón de Providencia y que se convirtió en símbolo de la aguda contracción económica.

Pero hoy otros vientos corren. Y desde hace una semana que el proyecto a medio construir silenciosamente albergó a sus primeros ocupantes. Una parte de las oficinas corporativas del holding -correspondientes al área proyectos de la división inmobiliaria- trasladó su centro de operaciones hacia Costanera Center, que hoy está en obra gruesa.

Así, Víctor Ide, gerente de la división inmobiliaria, está trabajando allí en el subterráneo de la obra con su equipo más estrecho de proyectos.

Consultada la compañía, Cencosud declinó pronunciarse.

En lo formal, la decisión estaría relacionada con más cambios que vendrían en las oficinas corporativas ubicadas en el mall Alto Las Condes, donde no hay capacidad para ampliar dependencias.

Pero otros conocedores de la "mudanza" visualizan una señal clara de lo que viene: el reinicio de las faenas en Costanera Center en las próximas semanas, antes de que termine el año.

Como Cencosud querrá poner el pie en el acelerador cuando partan las faenas, era oportuno que el equipo directamente involucrado de la compañía en su más importante proyecto esté encima. Si hay que organizar una faena compleja -y rápido-, es obvio querer tener a toda la gente junta, en terreno, y no dispersa, para una mejor coordinación, dicen conocedores.

En la municipalidad señalaron que estas oficinas en Costanera Center son parte de la administración de la faena y dirección de la obra, y está dentro de lo que la ley permite. "Lo que nosotros tenemos son datos de los trabajadores. Algunos compañeros nos han dicho que ya para noviembre hay posibilidad de trabajo. Los que han ido a buscar 'pega' a Costanera dicen que no todavía, pero que en noviembre podrían empezar", explica a su turno Miguel Nazal, presidente del sindicato de trabajadores que se constituyó en esa faena el año pasado.

Uno de los factores pendientes para el reinicio es la solución vial que involucra Costanera Center, que incluye aportar en cofinanciamiento para un túnel por Andrés Bello, a un costo estimado de US$ 45 millones.

Pero más allá de los montos involucrados en el aporte que el grupo comercial deba colocar, un tema clave para el holding que lidera Horst Paulmann es visualizar un horizonte para el término de las obras viales, pues requiere que sea coincidente con el inicio de la operación de Costanera Center.

O sea, el holding no saca nada con reiniciar obras sin tener plazos estimativos en que podría funcionar comercialmente, con los permisos y mitigaciones viales. La negociación ha sido compleja y uno de los problemas es la falta de un negociador único, pues son más de una decena de servicios fiscales (ministerios, municipalidades) los intervinientes en estas tratativas.

5 Comentarios publicados

Posteado por: Irmela Eckermann Ludwig 16/10/2009 10:41 [ N° 1 ]	Aquí se aplica un viejo proverbio alemán: se sacó la cuenta sin considerar al anfitrión.

Posteado por: Alex Montenegro Montenegro 16/10/2009 11:37 [ N° 2 ]	Que bien, una noticia positiva en medio de un panorama gris con algunos nubarrones oscuros en el horizonte, la crisis aún no se ha terminado en EE.UU. y en gran parte del mundo. Sin embargo en Chile tenemos experiencia y capacidad para salir adelante. Costanera Center se convirtió en el "monumento a la crisis" criolla, durante gran parte de este año, es de esperar que recontraten a todos sus trabajadores, aunque el cetro de la torre más alta del país ya se la adjudicó su vecina torre Titanium.

Posteado por: Alejandro Vial Latorre 16/10/2009 13:46 [ N° 3 ]	Lo malo es que los "frescos" pretenden que el Fisco solucione los problemas externos que provocan... y lo peor es que parece que el Ministerio de Obras Públicas ha aceptado hacerlo.

Posteado por: ROBERTO ANTONIO PEREZ CARRANZA 16/10/2009 14:41 [ N° 4 ]	En Enero fue el ícono de la crisis,en Octubre será el ícono de la reactivación?el tata Estado pucha que sirve y ayuda a los "emprendedores"!!

Posteado por: Pablo Zambrano Coloma 27/10/2009 14:50 [ N° 5 ]	Considero una nueva negligencia de este gobierno, y una mas de Bitar, el colocar en la mesa plata de todos los chilenos para financiar los caprichos de un grupo empresarial que a luces vista tiene todas las capacidades economicas para realizar un proyecto como este por cuenta propia... han comprado empresas en el exterior, acaso no pueden embarcarse en esto de manera independiente? porque debe salir la plata del bolsillo de la clase media? es un robo autorizado por el estado, que con esta clase politica sigue y sigue avergonzando y dando asco por la escasez de raciocinio que poseen.