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Marco Gutiérrez V.

Los arriendos en las principales calles de América Latina elegidas por las marcas comerciales exclusivas han registrado importantes alzas en el último año.

Un reciente informe de Colliers International reveló que el alquiler mensual en la avenida más cara de la región (Oscar Freire, de Sao Paulo) subió 21,2% en 2010, llegando a US$ 103 el metro cuadrado (m {+2} ).

La segunda mayor expansión, con 17,4%, la presenta la calle chilena Alonso de Córdova, donde el precio de arriendo alcanzó un promedio de US$ 52 m {+2} al mes. Pese a ese incremento, el principal eje nacional del retail exclusivo se ubica en el quinto lugar entre las avenidas latinoamericanas más caras en este segmento. Le anteceden, además de la vía paulista, Peatonal Florida (Buenos Aires), Andino (Bogotá) y Jirón de La Unión (Lima).

El presidente de Colliers, Roberto Sivori, explicó que el informe considera a Alonso de Córdova porque es el lugar preferido por "el retail top a nivel mundial debido a su estratégica ubicación". Añadió que posee buena conectividad con las comunas del sector oriente de mayor poder adquisitivo. Sivori señaló que el alza de precios en esa calle obedece a la baja disponibilidad de espacios y escasas posibilidades de expansión.

La única calle de la región cuyos precios de arriendo cayeron fue Andino de Bogotá. Colliers explicó que se "produjo un ajuste del mercado, después de un escenario muy especulativo en el que este tipo de desarrollo era un nicho muy acotado".